Mietverwaltung:
Bei der Miethausverwaltung legen wir neben der Objektwirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung der von uns verwalteten Mietobjekte besonderen Wert auf eine kosteneffiziente Verwaltung. Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle:
- Sämtliche Reparatur-, Instandhaltungsarbeiten werden von uns persönlich betreut und im Wettbewerb zwischen einer Vielzahl von Handwerkerbetrieben vergeben, auf die wir ständigen Zugriff haben
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten werden in jedem Schritt nach sorgfältiger Abwägung und Rücksprache mit dem Eigentümer und des Kosten-Nutzen-Faktors vorgenommen
Unsere Leistungen der Mietverwaltung im Überblick:
- Persönliche Akquisition von Mietinteressenten
- Abschluss von Mietverträgen nach sorgfältiger Prüfung des Mietinteressenten
- Mieterhöhungen (in Anlehnung an den Mietpreisspiegel)
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
- Prüfung aller Eingangsrechnungen
- Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen
- Abnahme von Reparaturen
- Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
- Regelmäßige persönliche Objektbegehung
- Auf Wunsch Monatliche Abrechnung – Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
- Jahresabrechnung – Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
- Beauftragung der Heizkostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden